Valeur immobilière la maison de 100m2 Rue du Quinconce à Torcy

Estimation théorique

Rue du Quinconce,77200 Torcy (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.59)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Quinconce,77200-Torcy indique un avis de valeur compris entre 399.000€ et 449.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.990€ et 4.490€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 399.000€ et 449.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.928€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.928€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Torcy (77468), comprenant 22467 habitants est de 12,40€, soit un loyer théorique mensuel de 1.240€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,75€, à 17,56€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 875€ et 1.756€ avec un indice de confiance de 6.81 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2023-06-0189RUE DE PARIS475379300000€4000€
2023-06-0189RUE DE PARIS475379300000€4000€
2021-12-2991RUE DE PARIS6176500491000€2790€
2021-12-2991RUE DE PARIS6176500491000€2790€
2022-05-0936ALL ROGER COUDERC4109205355000€3257€
2022-05-0936ALL ROGER COUDERC4109205355000€3257€
2021-01-2211ALL ROGER COUDERC498137349000€3561€
2021-01-2211ALL ROGER COUDERC498137349000€3561€
2022-07-0194RUE DE PARIS4108403480000€4444€
2022-07-0194RUE DE PARIS4108403480000€4444€
2022-11-0398RUE DE PARIS6129649427000€3310€
2022-11-0398RUE DE PARIS6129649427000€3310€
2020-07-101RUE DE LA MARNE286304319000€3709€
2020-07-101RUE DE LA MARNE286304319000€3709€
2021-11-22114RUE DE PARIS475582450000€6000€
2021-11-22114RUE DE PARIS475582450000€6000€
2022-02-18122RUE DE PARIS5103513460000€4466€
2022-02-18122RUE DE PARIS5103513460000€4466€
2022-03-034RUE DES TILLEULS588331430000€4886€
2022-03-034RUE DES TILLEULS588331430000€4886€
2021-11-18122RUE DE PARIS694704415700€4422€
2021-11-18122RUE DE PARIS694704415700€4422€
2021-06-2310RUE DE LA FAISANDERIE6146500629000€4308€
2021-06-2310RUE DE LA FAISANDERIE6146500629000€4308€
2021-06-2822RUE DE LA FAISANDERIE8140592387500€2768€
2021-06-2822RUE DE LA FAISANDERIE8140592387500€2768€
2022-12-1478RUE DE PARIS6150102400000€2667€
2022-12-1478RUE DE PARIS6150102400000€2667€
2023-11-0313RUE DE LA MARNE476546400000€5263€
2023-11-0313RUE DE LA MARNE476546400000€5263€
2022-03-1812RUE DES TILLEULS38575395000€4647€
2022-03-1812RUE DES TILLEULS38575395000€4647€
2021-09-103ALL DUMONT D URVILLE49199390000€4286€
2021-09-103ALL DUMONT D URVILLE49199390000€4286€
2021-07-2910RUE DE LA FERME4122455365000€2992€
2021-07-2910RUE DE LA FERME4122455365000€2992€
2021-08-0215RUE DES TILLEULS4123260450000€3659€
2021-08-0215RUE DES TILLEULS4123260450000€3659€
2024-06-273AV DE LINGENFELD7152326355000€2336€
2024-06-273AV DE LINGENFELD7152326355000€2336€
2024-06-273AV DE LINGENFELD7152326410000€2697€
2024-06-273AV DE LINGENFELD7152326410000€2697€
2022-08-2310ALL DE LA CORVETTE511093355000€3227€
2022-08-2310ALL DE LA CORVETTE511093355000€3227€
2020-11-274ALL DE LA GOELETTE51100320000€2909€
2020-11-274ALL DE LA GOELETTE51100320000€2909€
2022-06-086ALL DES CHALANDS5110103307000€2791€
2022-06-086ALL DES CHALANDS5110103307000€2791€
2020-06-2527RUE DU JEU DE PAUME368505272500€4007€
2020-06-2527RUE DU JEU DE PAUME368505272500€4007€
2022-05-061RUE RESIDENCE LES TILLEULS2495877690000€14082€
2022-05-061RUE RESIDENCE LES TILLEULS2495877690000€14082€
2022-05-1056RUE DU JEU DE PAUME580694517200€6465€
2022-05-1056RUE DU JEU DE PAUME580694517200€6465€
2021-08-0315RUE DU JEU DE PAUME3990342070€3455€
2021-08-0315RUE DU JEU DE PAUME3990342070€3455€
2022-01-1715RUE DU JEU DE PAUME5990343000€3465€
2022-01-1715RUE DU JEU DE PAUME5990343000€3465€
2023-01-061IMP DE L ORANGERIE41601359630000€3938€
2023-01-061IMP DE L ORANGERIE41601359630000€3938€
2021-08-041RUE DE L ORANGERIE492130342000€3717€
2021-08-041RUE DE L ORANGERIE492130342000€3717€
2022-02-081ALL DU COMMANDANT CHARCOT510176140000€1386€
2022-02-081ALL DU COMMANDANT CHARCOT510176140000€1386€
2021-03-0112ALL DU COMMANDANT CHARCOT49182322210€3541€
2021-03-0112ALL DU COMMANDANT CHARCOT49182322210€3541€
2020-07-2412ALL DUMONT D URVILLE61221360000€2951€
2020-07-2412ALL DUMONT D URVILLE61221360000€2951€
2021-11-0914ALL DUMONT D URVILLE612263287600€2357€
2021-11-0914ALL DUMONT D URVILLE612263287600€2357€
2022-09-154ALL DU COMMANDANT CHARCOT491114340000€3736€
2022-09-154ALL DU COMMANDANT CHARCOT491114340000€3736€
2022-02-147RUE DU BEAUREGARD5112193355000€3170€
2022-02-147RUE DU BEAUREGARD5112193355000€3170€
2023-06-2714ALL DE LA CARAVELLE5100167351000€3510€
2023-06-2714ALL DE LA CARAVELLE5100167351000€3510€
2021-02-1215ALL JEAN BART611781315000€2692€
2021-02-1215ALL JEAN BART611781315000€2692€
2021-03-2216ALL JEAN BART51000345000€3450€
2021-03-2216ALL JEAN BART51000345000€3450€
2022-07-292ALL JACQUES CARTIER4111155393300€3543€
2022-07-292ALL JACQUES CARTIER4111155393300€3543€
2022-08-183ALL JACQUES CARTIER511186366500€3302€
2022-08-183ALL JACQUES CARTIER511186366500€3302€
2023-01-1034ALL JEAN BART5100129345000€3450€
2023-01-1034ALL JEAN BART5100129345000€3450€
2020-09-229RUE DU JEU DE PAUME697558433500€4469€
2020-09-229RUE DU JEU DE PAUME697558433500€4469€
2022-02-281IMP DE L ORANGERIE5119379498000€4185€
2022-02-281IMP DE L ORANGERIE5119379498000€4185€
2020-09-1125RUE DE BELLEVUE479408457170€5787€
2020-09-1125RUE DE BELLEVUE479408457170€5787€
2024-04-1212RUE DU JEU DE PAUME4105500470000€4476€
2024-04-1212RUE DU JEU DE PAUME4105500470000€4476€
2022-10-1310ALL SURCOUF5114174180000€1579€
2022-10-1310ALL SURCOUF5114174180000€1579€
2021-04-2610ALL SURCOUF5114174351750€3086€
2021-04-2610ALL SURCOUF5114174351750€3086€
2020-07-0126ALL SURCOUF4104110300000€2885€
2020-07-0126ALL SURCOUF4104110300000€2885€
2023-11-2932RUE DE BELLEVUE369293255000€3696€
2023-11-2932RUE DE BELLEVUE369293255000€3696€
2023-01-3015RUE DE BELLEVUE5106432545000€5142€
2023-01-3015RUE DE BELLEVUE5106432545000€5142€
2020-06-0216RUE DE GIRVAN51070375000€3505€
2020-06-0216RUE DE GIRVAN51070375000€3505€
2020-10-3016RUE DE L ORANGERIE574266322400€4357€
2020-10-3016RUE DE L ORANGERIE574266322400€4357€
2022-09-091IMP DE LA FAISANDERIE4700366760€5239€
2022-09-091IMP DE LA FAISANDERIE4700366760€5239€
2022-02-0219ALL DU MASCARET487330340000€3908€
2022-02-0219ALL DU MASCARET487330340000€3908€
2020-12-282IMP DE LA FAISANDERIE4610269000€4410€
2020-12-282IMP DE LA FAISANDERIE4610269000€4410€
2021-08-2120RUE DU BEL AIR6750282000€3760€
2021-08-2120RUE DU BEL AIR6750282000€3760€
2024-02-0524RUE DU BEL AIR3520200000€3846€
2024-02-0524RUE DU BEL AIR3520200000€3846€
2022-06-1329RUE DE LA FAISANDERIE5640285000€4453€
2022-06-1329RUE DE LA FAISANDERIE5640285000€4453€
2021-10-2232RUE DE LA FAISANDERIE3640242500€3789€
2021-10-2232RUE DE LA FAISANDERIE3640242500€3789€
2022-02-0435RUE DU PETIT BOIS480255460000€5750€
2022-02-0435RUE DU PETIT BOIS480255460000€5750€
2021-04-134IMP DE LA FAISANDERIE4610304000€4984€
2021-04-134IMP DE LA FAISANDERIE4610304000€4984€
2023-08-3153RUE DU JEU DE PAUME3620431500€6960€
2023-08-3153RUE DU JEU DE PAUME3620431500€6960€
2023-12-1457RUE DU JEU DE PAUME6900230000€2556€
2023-12-1457RUE DU JEU DE PAUME6900230000€2556€
2020-06-096IMP DE LA FAISANDERIE81060235000€2217€
2020-06-096IMP DE LA FAISANDERIE81060235000€2217€
2022-10-196RUE DU BEL AIR3470295000€6277€
2022-10-196RUE DU BEL AIR3470295000€6277€
2020-10-1365RUE DU JEU DE PAUME4610268000€4393€
2020-10-1365RUE DU JEU DE PAUME4610268000€4393€
2021-07-0174RUE DU JEU DE PAUME5950345000€3632€
2021-07-0174RUE DU JEU DE PAUME5950345000€3632€
2023-06-0914ALL DU CHATEAU480122259800€3248€
2023-06-0914ALL DU CHATEAU480122259800€3248€
2020-12-2827RUE DU PETIT BOIS459286310000€5254€
2020-12-2827RUE DU PETIT BOIS459286310000€5254€
2023-05-0229RUE DE L ORANGERIE372343400000€5556€
2023-05-0229RUE DE L ORANGERIE372343400000€5556€
2022-02-2431RUE DE L ORANGERIE7133667505000€3797€
2022-02-2431RUE DE L ORANGERIE7133667505000€3797€
2023-08-0742RUE DES TILLEULS477500410000€5325€
2023-08-0742RUE DES TILLEULS477500410000€5325€
2020-07-0614RUE DE LA CHAPELLE5100113224000€2240€
2020-07-0614RUE DE LA CHAPELLE5100113224000€2240€
2021-04-2115RUE DU PETIT BOIS372500339815€4720€
2021-04-2115RUE DU PETIT BOIS372500339815€4720€
2021-07-2321RUE DE LA CHAPELLE34133197000€4805€
2021-07-2321RUE DE LA CHAPELLE34133197000€4805€
2022-09-214ALL DU CHATEAU480177262300€3279€
2022-09-214ALL DU CHATEAU480177262300€3279€
2020-11-1726RUE DU PETIT BOIS369680330000€4783€
2020-11-1726RUE DU PETIT BOIS369680330000€4783€
2021-05-1846RUE DU PETIT BOIS24738371000€1511€
2021-05-1846RUE DU PETIT BOIS24738371000€1511€
2022-11-2846RUE DU PETIT BOIS247383210000€4468€
2022-11-2846RUE DU PETIT BOIS247383210000€4468€
2024-01-053RUE DE BELLEVUE7100618455000€4550€
2024-01-053RUE DE BELLEVUE7100618455000€4550€
2022-07-263RUE DE BELLEVUE6100618470000€4700€
2022-07-263RUE DE BELLEVUE6100618470000€4700€
2023-07-1244RUE DU PETIT BOIS7130500440000€3385€
2023-07-1244RUE DU PETIT BOIS7130500440000€3385€
2022-04-0828ALL DU MASCARET6135273300000€2222€
2022-04-0828ALL DU MASCARET6135273300000€2222€
2021-10-155ALL JEAN BAPTISTE COLBERT3730335000€4589€
2021-10-155ALL JEAN BAPTISTE COLBERT3730335000€4589€
2020-05-1527RUE DE LA GARENNE6131403339000€2588€
2020-05-1527RUE DE LA GARENNE6131403339000€2588€
2022-09-0933RUE DE LA GARENNE6131398471000€3595€
2022-09-0933RUE DE LA GARENNE6131398471000€3595€
2023-08-099RUE DU PETIT BOIS6131513416000€3176€
2023-08-099RUE DU PETIT BOIS6131513416000€3176€
2021-12-1413RUE DE LA GARENNE5187400517000€2765€
2021-12-1413RUE DE LA GARENNE5187400517000€2765€
2022-06-0941RUE DES TILLEULS360500375000€6250€
2022-06-0941RUE DES TILLEULS360500375000€6250€
2023-03-3035RUE DES CORNETS24750145000€3085€
2023-03-3035RUE DES CORNETS24750145000€3085€
2020-04-0831RUE DES CORNETS395161235000€2474€
2020-04-0831RUE DES CORNETS395161235000€2474€
2023-05-1912RUE DE VALMY6148343507000€3426€
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2022-03-035ALL MARAT5108378460000€4259€
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2020-09-1028RUE DE LA GARENNE6120445490000€4083€
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2021-03-047SQ DU BATEAU A ROUES599333360000€3636€
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2021-03-0213RUE BRIANTE35847228000€3931€
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2021-09-3011RUE BRIANTE4124120362000€2919€
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2022-04-2516PL DU JEU DE PAUME3560285000€5089€
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2023-12-0822PL DU JEU DE PAUME3560210000€3750€
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2023-07-135PL DU JEU DE PAUME3560275000€4911€
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2020-07-0325IMP DE LA VENELLE48919595000€1067€
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2023-02-288RUE DE LA GARENNE691428419910€4614€
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2021-06-2321RUE BRIANTE24524198000€4400€
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2022-10-175IMP DE LA VENELLE5106155360000€3396€
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2020-05-1945RUE DES TILLEULS492378367000€3989€
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2022-10-1245RUE DES TILLEULS492378403164€4382€
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2024-02-0235RUE BRIANTE46897217000€3191€
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2021-11-1581AV DU PDT FRANCOIS MITTERRAND5130701485000€3731€
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2023-06-292RUE DU PETIT BOIS6119390490000€4118€
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2021-12-2843RUE DE L ORANGERIE412248169000€566€
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2021-06-2869AV DU PDT FRANCOIS MITTERRAND8206901658500€3197€
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2022-03-111RUE VIGNETTE38063215000€2688€
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2022-07-125RUE VIGNETTE49389312250€3358€
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2021-01-1383AV DU PDT FRANCOIS MITTERRAND4104500514000€4942€
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2021-08-2677AV DU PDT FRANCOIS MITTERRAND5124501469000€3782€
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2024-06-0527RUE VIGNETTE381500375000€4630€
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2023-07-218RUE DU PERE DUCHENE4119320490000€4118€
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2020-10-1910ALL DU GRAND SAPIN5140435435000€3107€
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2022-08-107VLA DE L ONDE5105271375000€3571€
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2020-12-1810ALL DU GRAND SAPIN490399378000€4200€
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2023-12-0566AV DU PDT FRANCOIS MITTERRAND381766400000€4938€
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2023-12-2746AV DU PDT FRANCOIS MITTERRAND4141500490000€3475€
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2021-03-1936GR GRANDE RUE3520142245€2735€
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2023-01-2036GR GRANDE RUE3520198000€3808€
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2022-08-2210ALL DU BIEF487275356000€4092€
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2023-02-1742AV DU PDT FRANCOIS MITTERRAND373397430882€5902€
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2022-04-2798AV DU PDT FRANCOIS MITTERRAND350126208000€4160€
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2023-06-297ALL DU BIEF491384334000€3670€
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2023-02-0227GR GRANDE RUE4100348275000€2750€
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2021-01-2543RUE VIGNETTE49052240000€2667€
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2023-08-244CHE DE LA PETITE VOIRIE481549405000€5000€
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2020-07-22100AV DU PDT FRANCOIS MITTERRAND350362239000€4780€
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2022-07-22100AV DU PDT FRANCOIS MITTERRAND350362270000€5400€
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2023-11-1094AV DU PDT FRANCOIS MITTERRAND4700400000€5714€
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2021-02-272SQ DES MARINIERS6121324322500€2665€
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2024-06-276RUE DE LA REPUBLIQUE6114500390000€3421€
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2023-12-1813RUE DE LA MARE AUX MARCHAIS5980302000€3082€
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2022-04-227RUE DU COUVENT480465380000€4750€
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2022-08-316RUE DE PARIS51390382000€2748€
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2021-11-2912CHE DE LA PETITE VOIRIE5138426390000€2826€
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2021-09-2830RUE DE LA FOSSE AUX LOUPS484728385000€4583€
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2020-08-282SQ DES BATELIERS495188299000€3147€
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2023-06-303RUE DE PARIS1260124000€4769€
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2021-10-015RUE DE LA REPUBLIQUE11206613420000€2039€
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2020-11-0428RUE DE LA REPUBLIQUE5118539187500€1589€
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2024-05-1441GR GRANDE RUE10266500550000€2068€
2024-05-1441GR GRANDE RUE10266500550000€2068€
2024-05-1441GR GRANDE RUE10266916550000€2068€
2024-05-1441GR GRANDE RUE10266916550000€2068€
2024-06-035SQ DES BATELIERS6116144300000€2586€
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